Jak prawidłowo zrobić zgłoszenie wodnoprawne i zgłoszenie budowy?

Jak legalnie zainstalować oczyszczalnie w 2024 roku?

Potrzebne będą dwa zgłoszenia: wodnoprawne (jeżeli odprowadzenie będzie do ziemi) oraz budowlane.

Zgłoszenie wodnoprawne

Aby legalnie zainstalować oczyszczalnię ścieków konieczne jest złożenie zgłoszenia wodnoprawnego do odpowiedniego organu nadzoru wodnego.
Wymagane dokumenty:

druk zgłoszenia wodnoprawnego do Wód Polskich
mapa zasadnicza w skali 1:500 lub 1:1000 najlepiej w formacie A4 z naniesionymi współrzędnymi geograficznymi według układu 2000. Mapa musi być oryginalna lub posiadać odpowiednią licencję
wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub w przypadku jego braku decyzja o warunkach zabudowy poświadczona notarialnie
kopia/druk zaświadczenia o braku dostępu do kanalizacji
opis techniczny oczyszczalni i systemu odprowadzenia ścieków (np. drenażu rozsączającego). Ważne jest zachowanie minimalnej odległości 1,5 metra od poziomu wód gruntowych
oświadczenie o zachowaniu minimalnych odległości od poziomu wód gruntowych
potwierdzenie opłaty skarbowej w kwocie 114,66 złotych na konto Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej

Dokumenty te składa się do właściwego miejscowo nadzoru wodnego, który można sprawdzić na portalu e-mapa. Po 30 dniach, jeśli nadzór nie wniesie sprzeciwu, można rozpocząć inwestycję. Informacja o przyjęciu zgłoszenia pojawi się na stronie Biuletynu Informacji Publicznej (BIP). Aby uzyskać potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia można złożyć wniosek o wydanie zaświadczenia, za co obowiązuje opłata skarbowa w wysokości 17 złotych.

Zgłoszenie budowy

Aby legalnie zainstalować oczyszczalnię ścieków konieczne jest złożenie zgłoszenia budowy do odpowiedniego organu w starostwie powiatowym.
Wymagane dokumenty:

druk zgłoszenia budowy
druk oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (po jednej dla każdego właściciela)
kopia mapy zasadniczej z naniesioną lokalizacją oczyszczalni i odprowadzenia
kopia licencji do mapy zasadniczej
kopia planu zagospodarowania terenu z widoczną pieczątką (dla domów w budowie)
kopia/wydruk zaświadczenia o braku dostępu do kanalizacji
kopia/wydruk zaświadczenia o aglomeracji miejskiej
wydruk dokumentacji opisowej oczyszczalni i odprowadzenia
kopia/wydruk opinii geotechnicznej (badanie gruntu)

Po upływie 21 dni, jeśli urząd nie wniesie sprzeciwu, można rozpocząć budowę. Dla pewności zadzwoń do starostwa i upewnij się czy wszystko zostało przyjęte.

Eksploatacja oczyszczalni ścieków

Przed rozpoczęciem budowy oczyszczalni ścieków trzeba zgłosić do Urzędu Miasta lub Gminy zgłoszenie eksploatacji oczyszczalni, czyli opis oczyszczalni, jej certyfikat i dokumentację. Może też być potrzebna mapa i badanie gruntu. Ten etap trwa 30 dni. Opłaty skarbowej nie ma pod warunkiem, że robisz to bez pełnomocnika.

Rejestr użytkowników szamb i oczyszczalni ścieków

Urząd Gminy prowadzi rejestr użytkowników szamb i oczyszczalni ścieków. Zgłoszenie eksploatacji pozwala na aktualizację tego rejestru i uniknięcie potencjalnych problemów podczas kontroli.

Dokumentacja

Upewnij się, że wszystkie dokumenty są dokładne i zgodne z przepisami. Dokumentacja powinna zawierać informacje o typie oczyszczalni, jej pojemności, technologii oczyszczania oraz sposobie odprowadzenia ścieków.

Konsultacja z ekspertem

Przed złożeniem zgłoszenia warto skonsultować się z ekspertem lub firmą specjalizującą się w instalacji oczyszczalni ścieków. Eksperci mogą pomóc w przygotowaniu dokumentacji i zapewnić, że wszystkie formalności są dopełnione oraz doradzić w kwestiach technicznych i prawnych związanych z instalacją oczyszczalni.

Przygotowanie gruntu

Zadbaj o odpowiednie przygotowanie terenu, na którym zostanie zainstalowana oczyszczalnia zgodnie z wymaganiami technicznymi i przepisami. Przygotowanie gruntu może obejmować wykonanie badań geotechnicznych, wyrównanie terenu oraz zapewnienie odpowiednich warunków do instalacji systemu oczyszczania ścieków.

Regularne przeglądy i konserwacja

Po zainstalowaniu oczyszczalni regularnie przeprowadzaj przeglądy i konserwację, aby zapewnić jej prawidłowe funkcjonowanie i zgodność z normami środowiskowymi. Regularna konserwacja pomaga w utrzymaniu efektywności oczyszczalni, minimalizuje ryzyko awarii i przedłuża żywotność urządzenia.

Najczęstsze błędy podczas składania zgłoszeń i sposoby ich unikania

Niekompletna dokumentacja: Często zdarza się, że składane wnioski są niekompletne, co powoduje odrzucenie zgłoszenia przez urząd.

Rozwiązanie: Przed złożeniem zgłoszenia należy dokładnie sprawdzić czy wszystkie wymagane dokumenty są dołączone. Warto przygotować listę kontrolną i upewnić się, że zawiera ona wszystkie niezbędne elementy.

Błędy w formularzach: Błędy w wypełnionych formularzach, takie jak nieczytelne dane, brak podpisów lub nieprawidłowe informacje mogą prowadzić do opóźnień lub odrzucenia zgłoszenia.

Rozwiązanie: Przed złożeniem wniosku warto dokładnie sprawdzić wszystkie wypełnione formularze. Jeśli to możliwe warto poprosić drugą osobę o przejrzenie dokumentów lub skonsultować się z ekspertem, który może doradzić w sprawie wypełnienia dokumentów.

Brak odpowiednich załączników: Częstym problemem jest brak wymaganych załączników, takich jak badania gruntu, oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością, zaświadczenia z Wód Polskich.

Rozwiązanie: Upewnij się, że wszystkie niezbędne załączniki są dołączone do wniosku. Sprawdź wymagania urzędu powiatowego oraz Wód Polskich i upewnij się, że posiadasz wszystkie potrzebne dokumenty. W razie wątpliwości skontaktuj się z odpowiednim urzędem, aby uzyskać listę wymaganych załączników.

Nieaktualne dokumenty: Składanie nieaktualnych dokumentów, takich jak stare mapy lub nieaktualne wypisy z planu zagospodarowania przestrzennego może prowadzić do odrzucenia zgłoszenia.

Rozwiązanie: Przed złożeniem wniosku sprawdź daty wszystkich dokumentów i upewnij się, że są aktualne. W przypadku mapy zasadniczej upewnij się, że jest ona najnowsza i pochodzi z odpowiedniego źródła.

Nieprawidłowe informacje w dokumentacji: Podanie nieprawidłowych lub niekompletnych informacji może skutkować odrzuceniem wniosku.

Rozwiązanie: Zawsze sprawdzaj dane podane w dokumentach. Jeśli masz wątpliwości, skonsultuj się z ekspertem, który może pomóc w weryfikacji informacji.

Brak potwierdzeń opłat skarbowych: Niezałączenie dowodów opłaty skarbowej może spowodować odrzucenie zgłoszenia.

Rozwiązanie: Upewnij się, że wszystkie opłaty skarbowe zostały uregulowane i dołączone do wniosku jako dowód zapłaty.

Brak konsultacji z odpowiednimi organami: Pominięcie konsultacji z urzędami może prowadzić do nieporozumień i błędów w zgłoszeniach.

Rozwiązanie: Skontaktuj się z odpowiednimi urzędami, aby upewnić się, że wszystkie wymagania są spełnione i że dokumenty są kompletne. Konsultacje mogą zapobiec wielu problemom na etapie składania wniosków.

Dokładne przestrzeganie powyższych wskazówek i upewnienie się, że wszystkie dokumenty są kompletne i prawidłowe pomoże w pomyślnym przeprowadzeniu procedury zgłoszeniowej i uniknięciu niepotrzebnych opóźnień oraz problemów.